Koh Phangan / Haad Yao

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Haad Yao | Koh Phangan | Thailand | 84280

KP 52006 Dieses Objekt gehört zu den architektonisch aussergewöhnlichsten Gebäuden in Koh Phangan, errichtet in einer 1-A Lage auf einem Felsmassiv oberhalb der Bucht von Haad Yao mit seinen traumhaften weissen Stränden, dem azurblauem Wasser und intakten Korallenriffen nur wenige Meter vom Strand entfernt. 2005 in massiver, europäischer Bauqualität und einem eigenem Design gebaut, wurde das Objekt als Gewerbeimmobilie zur Nutzung als Restaurant und Cocktailbar geplant. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 800m², die Nutzfläche / Wohnfläche der Immobilie beträgt ca. 520m². Das Gebäude, in 2 1/2 geschossiger,  offener Bauweise, in den Hang hineingebaut, verfügt im Untergeschoss über eine 68m² große Einliegerwohnung mit Meerblick, komplett möbliert incl. 52" Flachbildschirm, DVD Surroundsystem, TV-Sessel, Kleiderschrank etc., 2 weitere Schlafräume mit geteiltem Zugang und WC mit Dusche und Vorraum, die Gästetoiletten nach Geschlechtern getrennt, Abstellflächen und den Wasservorratstank. Das EG besteht aus einer großen, offenen Lounge zur Strassenseite hin, dem großzügig gestaltetem Eingangsbereich, dem Gastraum mit Meerblick und einer großen (36m²) Sonnenterrasse, sowie der geschlossenen Küche (54m²), die, als Gastronomieküche gestaltet, ausreichend Arbeitsflächen bietet und komplett für den gewerblichen Nutzen ausgestattet ist. Im OG, mit seinem Kathedralenförmigen Dachabschluss, befindet sich eine identische Lounge zur Strassenseite, eine Galerie mit Meerblick und eine grosse, massiv errichtete, U-förmige Bar, sowie ein geschlossenes Büro.

Die Bauweise ist als massiv zu bezeichnen, das Fundament wurde aus Stahlbetonpfeilern mit Verankerung gebildet, das Dach auf einen landestypischen Dachstuhl aus Holz mit farbigen Eternitplatten gedeckt. Die Fussböden sind im offenen Bereich aus säurebehandeltem Beton mit Anstrich und Holzeinlagen, in den Lounges aus lokalen Hölzern und in den Toiletten, der Küche und den Wohnräumen gefliest. Die Einliegerwohnung verfügt über einen Durchlauferhitzer für heisses Wasser im Bad und eine Klimaanlage, sowie zwei fest installierte Ventilatoren. In den Gastbereichen des EG und OG sind ebenfalls Ventilatoren verbaut. Die gesamte Elektrik wurde professionell verlegt und abgesichert, ist in vier unabhängige Stromkreise mit eigenen Sicherungskästen unterteilt und geerdet. Die Wasserversorgung wird durch eigene Quelle mit Vorratstank und Hochleistungspumpe gedeckt.

Um das Gebäude herum ist ein Felsengarten mit tropischer Bepflanzung (Bananen, Papaya, Feigen und Ziersträuchern) angelegt. Zur Straßenseite hin ist das Vorgelände betoniert und dient als Parkfläche. Es gibt drei Eingänge von der Straße her, die Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Zugang.

Geeignet als Existenz oder zu reinen Investmentzwecken mit Hinblick auf die enorme Wertsteigerung, welche für Grundstücke in der Lage,  in den kommenden Jahren zu erwarten ist.

Der jetzige Pächter, welcher das Restaurant betreibt, ist über die Verkaufsabsichten unterrichtet, verzichtet auf sein Vorverkaufsrecht und wird das Gebäude auf Wunsch umgehend nach der Umschreibung verlassen. Die Einrichtung, bestehend aus Möbeln, hochwertigen Küchengeräten, Kühlschränken etc. ist Bestandteil des Kaufpreises und kann mit übernommen werden.

Bei Interesse kontaktieren Sie uns für mehr Informationen oder vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

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• 800m² Hanglage

• 2.5 geschossiges Gebäude

• komplett ausgestattet als Restaurant / Bar

• 68m² Appartement m. Meerblick

• separates Büro

• 2 Zimmer mit geteiltem Bad

• Gästetoiletten im UG

• Gastronomieküche m. Einrichtung

• Parkplätze vor dem Haus

• direkter Straßenanschluss

• 79m vom Strand

• Nor Sor Sahm Gor